Что будет если не воспользоваться одобренной ипотекой от сбербанка в указанные сроки? возможно ли повторное одобрение ?

Заключил договор с агенством недвижимости о продаже 1 квартиры и одновременной покупкой 2 комнатной, с использованием мат капитала. была одобрена ипотека от сбера ( для реализации мат капитала). после чего риэлтор поменяла приоритеты на то, чтобы впряч меня в ипотеку на покупку нового жилья, не заморачиваясь с продажей квартиры. платить сбербанку за ипотеку и оплачивать при этом 2 квартиры я не собираюсь. одобрит ли сбер повторную ипотеку в случае если квартира не продастся в указаный срок и через какой промежуток времени ?