Что и как должно быть прописано в договоре о продаже квартиры, если один из владельцев ...

Добрый день . к важным моментам такого договора относится - отсутствие обременений, дееспособность сторон, порядок и сроки передачи квартиры . .в договоре указывается, что стороны не находятся под опекой и не страдают заболеваниями, которые могут помешать им понимать суть происходящего и содержание договора. также покупатель и продавец должны подтвердить, что они не находятся под влиянием обстоятельств, вынуждающих их заключать заведомо невыгодную сделку. в силу подтверждения дееспособности, имеете право требовать справку у нд и нпд . справка из нд – это справка из наркологического диспансера по месту жительства продавца о том, что он не числится у них на учете. если числится – то его дееспособность под вопросом. справка из пнд – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства продавца о том, что он не числится у них на учете. если числится – то его дееспособность под вопросом. если продавец числится на учете в нд или пнд, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает риски сделки, связанные с возможной недееспособностью. нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности продавца в момент подписания договора купли-продажи квартиры фактически снимает риски признания сделки недействительной по этой причине. нотариус выступает официальным свидетелем вменяемости сторон сделки перед подписанием договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).