Как правильно оформить сделку по продаже квартиры?

В установленном законом порядке. Согласовать существенные условия договора, иметь продавцу правомочия собственника, оформить договор в простой письм. форме в кол-ве экземпляров по числу сторон в сделке. плюс один для Росреестре. оплатить госпошлину за рег. сделки (пополам с продавец и покупатель), покупателю оплатить госпошлину за рег. перехода права собственности. зарегить сделку в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости: подать на рег. заявления от продавца и покупателя. договор. квит. об оплате госпошлины. кадастр. паспорт квартиры (и подтв. правомочия паспорта показать и ваше свид. о правах собственности). Получить деньги от покупателя, передать квартиру по акту покупателю. Покупатель одновременно с рег. сделки зарегит переход права собственности себе.