Если квартира в ипотеке, она не является моей собственностью?

а теперь к сути ответа: квартира, приобретенная за счет кредитных средств, является вашей собственностью, но с соответствующим ограничением в виде ипотеки в силу закона. простым и понятным языком, не вдаваясь в тонкости, это означает, что в случае неуплаты долга перед банком, данное имущество может быть реализовано с торгов для погашения кредита, либо переоформлено в собственность банка. данная процедура достаточно четко регламентирована законодательством.
но до тех пор, пока в егрн имеетс актуальная запись о ваших правах на данную квартиру, вы являетесь собственником (запросите выписку из егрн за 400 р и убедитесь сами, изучив раздел 2 этого документа)