Как приватизировать неприватизированную квартиру после смерти владельца-родственника?

Какая-то галиматья, уж простите. какое свидетельство о наследовании?? наследовании чего? причем тут приватизация?
сейчас вас трое, имеющих право на приватизацию этой квартиры. про наследование забудьте, оно никак с этим не связано. вы можете приватизировать квартиру на троих, на двоих, на кого-то одного. это выбор вашей семьи. те члены семьи, которые откажутся от своего права на приватизацию, сохранят за собой право на проживание и регистрацию в этой квартире. точка.
теперь о наследстве. если ваша мать станет единственной собственницей квартиры, то дальнейших вариантов несколько: в случае ее смерти вы - сын и дочь станете наследниками по закону, то есть получите по 1/2 доле квартиры. мама может (допустим) выйти замуж, тогда к наследникам по закону прибавится еще ее муж. кстати, наследниками являются еще и мамины родители, если они живы. их "прописка" не имеет никакого значения. мама может оставить завещание на любого человека - на вас, на брата, на свата, на троюродную сестру или просто на добрую соседку. тогда квартира будет унаследована тем, на кого оставлено завещание. предвидеть и как-то зафиксировать это в документах сейчас невозможно. собственник имеет право делать со своей собственностью всё, что захочет. то есть вы не можете отказаться от приватизации с условием, что вам потом оставят квартиру в наследство. надеюсь, что вам понятно, что я написала.