В юстиции назначение земельного участка хххх, могут ли быть более весомые документы чем кадастр?

Например было разрешение было на назначение земельного участка yyyy, но его не зарегистрировали в юстиции,
или например в здании расположеном на земле зарегистрировано назначение yyyy, но землю не оформили, на разрешенное назначение..
это будет просто технической ошибкой. или оформление земли имеет приорететное значение?

дело в том что земля под домом это общая собсвенность, а разрешенное назначение должно быть согласовано с собственником (всеми)
а вот назначение отдельного помещения это дело отдельного собственника. своего помещения.