ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос по аренде жилья. конфликтная ситуация.
Арендовала квартиру по договору. произошла форс-мажорная ситуация, по причине работы. пришлось покинуть квартиру, оставить ключи у соседей.
попросила соседку пройти в квартиру и снять на видео состояние квартиры.
после звонка собственникам произошел конфликт. угрозы и прочее.
понимания никакого нет, но я не могла из-за арендованной квартиры, сломать свою карьеру!
по договору, осталось прожить еще 5 месяцев. как я понимаю, собственник может просто прождать это время, а потом через суд попытаться забрать деньги с аренды за эти месяцы?!
так же интересует, можно ли расторгнуть договор через почту, заказным письмом к примеру.
благодарю за внимание!
Ответы сообщества 1
Ответить
Ст. 401 гк рф п. 3:
....непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
ст 202 п. 1 гк рф
....
:чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
вот статьи в которых указано, что такое форс мажор. т. е. это непреодолимая сила.
вашу карьеру вы могли "преодолеть" отказом от должности. так что это не форс мажор.
далее. читайте свой договор, за сколько вы должны уведомить наймодателя (именно так корректно) о расторжении договора и каким образом.
далее, вы можете сами зафиксировать состояние квартиры. пригласите соседку плюс подружку составьте акт. снимите видео. втроем подпишите, дату поставьте, с соседкой закройте двери и оправьте ключи бандеролью хозяйке.
по гк рф, о расторжении договора найма нужно уведомлять за 3 месяца.
если вы нарушили условия договора, то конечно, наймодатель может обратиться в суд, но опять таки, если он грамотно зафиксирует обстоятельства.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.