Входит ли площадь балкона или лоджии в площадь квартиры собственника?

Согласно п. 5 ст 15 жк рф . общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
балкон и лоджия это общедомовое имущество согласно п. 3 части 1 ст. 36 жк рф всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование. https://legalacts.ru/kodeks/zhk-rf/razdel-ii/glava-6/statja-36/