Можно ли продать квартиру в ипотеке с использованием мат. капитала

Банк может вернуть выплаченные деньги)
рассмотрим ситуацию далекую от реальности и % который вы получите в реальности будет гораздо меньше
к примеру вы взяли квартиру за миллион рублей в ипотеку под 10% на 5 лет.
мат капитал 250.000 (к примеру)
получается за 5 лет вы выплатите 750.000 * 1.5 = 1.125.000 рублей
таким образом ежемесячный платеж составит 1.125.000 / (5*12) = 18750 рублей, из которых процент банка 33.3% = 6250 рублей в месяц только процентов в месяц.
сумма же, которую вы платите за саму квартиру 18750 * 0.66 = 12375

в случае расторжения договора кредитования квартира будет принадлежать банку, а вам выплатят сумму, которую вы за это время внесли за вычетом процентов.
предположим, что вы выплатили ипотеку за 2 года, т. е. 24 месяца.
таким образом банк вам отдаст 250,000 мат. капитала + 12375 * 24 = 250.000 + 297.000 = 547 тысяч рублей.
а продавать квартиру в залоге/кредите/ипотеке нельзя.