ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Покупатель уже зарегистрирован в приобретаемой квартире
Покупаю квартиру у родственника, полное доверие по сделке. договор оформляем сами. вопрос по пункту о зарегистрированных лицах, поскольку, видимо такое встречается редко, не могу найти информацию. так как прописана в этой квартире я одна и давно, хотим изменить стандартный пункт на: "на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован покупатель по месту жительства и фактически проживает, покупатель сохраняет право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем. иных лиц, зарегистрированных по месту жительства и фактически проживающих в отчуждаемой квартире не имеется, равно как и иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем не имеется". что подскажете? зарегистрируют ли нам такой договор?
Ответы сообщества 1
Ответить
Гк рф статья 558. особенности продажи жилых помещений
1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
гк рф статья 556. передача недвижимости
1. передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.