Продажа квартиры .вопрос

Если два собственника продают всю квартиру, то у вас может быть 2 варианта:
1.составить один договор, где указать обоих продавцов, их доли и стоимость каждой доли. такой договор можно провести сразу через росреестр, нотариус в этом случае не нужен.
2.составить два договора, где каждый дольщик продает только свою долю. такую сделку нужно проводить через нотариуса.
для того, чтобы решить, какой из вариантов вам выгоден, нужно знать:
- цену продажи квартиры
- кадастровую стоимость квартиры
- сколько лет в собственности каждого дольщика была эта квартира
- как возникло право собственности (покупка, наследство, дарение)