Вопрос про совладельцев частного домовладения

У нас имеется частное домовладение у которого три собственника земельного участка, но дома все разделены, у каждого свой забор. когда то очень давно там был общий двор, потом каждый разделился поставил себе забор все это законно оформлено, но по земельному участку так и осталось три собственника на 607 кв. м земли. подходит срок истечения договора об аренде земли и мы никак не можем заставить одного из совладельцев пойти что бы оформить, продлить срок аренды земли, у нас одна, общая платежка по земле и не важно кто будет платить из трех совладельцев, лишь бы было уплачено. ну поскольку одни из совладельцев цыгане, мы не можем ни оплату с них взять за аренду земли (которую уже уплатили) и тем более не можем их повести оформлять землю потому как сказали им что нужно делать межевание, а это еще расходы. до этого года они платили, но в этом году платежка сильно выросла и ни в какую с них не удается забрать деньги за аренду земли, хотя там живет огромное количество не прописанных там людей табор в общем цыганский. подскажите совет, как нам заставить или вынудить их пойти оформлять и в дальнейшем платить за землю законным образом? цивилизованным образом они не понимают дурачков включают. я хотел разделить земельные участки, что бы у каждого был собственный, но в мфц мне сказали: "земельный участок для одного собственника должен составлять не менее 300 кв. м. а у вас 607 на троих, не получится"