Течет стена через межпанельный шов управляющая компания отказала возмещать добровольно ущерб

Добрый день. я живу в многоквартирном доме, два года у меня течет стена на 14 этаже при косом дожде год назад обращался в жэу они обещали заделать швы снаружи но никто так и не сделал. три недели назад опять начался дождь начало сильно течь со швов размыло штукатурку часть попадала над окном видна щель отслоились обои. видны черные пятна предположительно грибок. в этот же день было написано письменное обращение в жэу на имя директора управляющей компании три дня никто не реагировал я написал письмо в администрацию города на имя мэра. через неделю пришли для составления акта мастер жэу в акте указал что отслоилась штукатурка и обои. выводы и причину не стали писать ссылаясь что они не проводят экспертизу. также в этот день написал претензию о возмещении ущерба. акт сегодня забрал и поехал в управляющую компанию на прием к директору он вместе со своими замами сказал что ничего возмещать не будет только через суд. когда я сказал что буду судиться он сказал судись но знай что с того года у тебя доказательств нет что тебя топило ни актов с того года ни заявления. швы он пообещал заделать но мало мне вериться что это будет. вопрос есть ли смысл подавать в суд на управляющую компанию хочу привлечь адвоката он стоит 25000 плюс экспертиза есть ли смысл судиться можно ли выиграть? квартира застрахована по ипотеке в согазе завтра с этим актом пойду еще к ним примут ли этот акт без выводов и причины.? спасибо