Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Чем грозит покупка земельного участка с неоформленным домом?

Москва35 просмотров1 ответ

Продают участок, он оформлен, на нем стоит дом, который ранее был оформлен, но в итоге его юридически оформили как несуществующий (по документам его то ли снесли, то ли еще что), продавец объяснил сие действие нежеланием платить налог за дом.

какие существуют риски у такой сделки? собственником дома было юрлицо, которое на данный момент ликвидировано, собственник земли - ип. какие подводные камни есть в этой ситуации? может ли такая сделка быть признана недействительной? можно ли в дальнейшем узаконить этот дом?

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Как бы нужно уведомление отправлять о намерении строить в уполномоченные органы власти
получить ответ и собрать техплан на основании декларации собственника участка и отправить уведомление о том что построил
пока дом незаконный как бы, особенно с новым собственником участка, так как отменили с 03.07.2016 постановку на учет дома без разрешительных документов

последствия штраф, маловероятный но все же. администрации идут навстречу если особо не акцентировать на том что дом уже построен

нюанс в том что там может не узаконить дом уже хотя все вокруг дома стоят
к примеру у меня в практике был дом в зоне охраны захоронений, хотя вокруг до 2016 года все кто построил узаконили

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить