Можно ли купить земельный участок с неоформленным на нем домом? зеленка есть на старый дом, которого уже нет.

Зависит от того, что за участок. Если в СНТ и дом регистрировался по декларации, то закон не обязывает прилагать кадастровый паспорт на дом к договору купли-продажи. В договоре можно сослаться на данные декларации. Соответственно, в теории, если нужно очень срочно, можно приобрести такой земельный участок с домом по старым данным, а затем самому на досуге (если не лень, конечно), заказать новый кадастровый паспорт в БТИ на существующий дом и внести изменения в ЕГРП (обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и подать заявление о внесении изменений с госпошлиной в 200 рублей, приложив к заявлению кадастровый паспорт БТИ и его копию. Будут внесены изменения в размеры дома). Если речь идет о населенном пункте, кадастровый паспорт БТИ к договору прилагать нужно. Значит, если имеющийся паспорт БТИ на дом не старше 5 лет (либо это еще технический паспорт, выданный ДО июля 2008 года, но тоже не старше 5 лет), Вы можете так же приобрести это имущество а затем вносить изменения, как описано выше. Но все эти процедуры по внесению изменений отнимают время, тратятся деньги. Почему бы, действительно, продавцу самому не урегулировать этот вопрос за свой счет?...