ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Как принимается решение в суде, если в договоре не прописана ответственность сторон?

Москва25.09.201931 просмотров1 ответ

Потенциальный покупатель частного моего дома заключил со мной сделку: дал 90 000 р. в качестве задатка под расписку (договор), который мы с ним подписали без нотариального заверения. но в этом договоре не указали ответственность сторон в случае несостоянии сделки.

если сделка не состоится по решению покупателя: он откажется от покупки по надуманным причинам (просто передумал и т. п.), обязан ли я ему вернуть задаток? если откажусь вернуть, какая ответственность на мне, на покупателе? как решается в этом случае этот спор в суде и на основании чего?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

25.09.2019

Если в договоре не указано, решение суд будет принимать в соответствии с законодательством рф. что касается вашего случая: в статье 380 гк рф говорится, что задатком "признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся ей по договору платежей и как доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения".
в статье 381 гк рф сказано, что при прекращении обязательств до начала исполнения договора по соглашению сторон или если его невозможно исполнить (статья 416) задаток надо вернуть. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/
но лучше получить очную консультацию по тексту договора при наличии прочих документов. возможно, в договоре прописано то, что вы для себя считаете несущественным, а это имеет значение. так бывает...