Законны ли дейсвия риэлтора при заключении договора задатка без участия продавца квартиры?

Здравствуйте. я продавец квартиры. обратились к услугам риэлтора для продажи квартиры. нашелся покупатель, попросил забронировать квартиру. риэлтор составил договор задатка, где в качестве сторон указал покупателя как "заказчика" и себя как "агента". мое имя в данном договоре вообще не фигурирует. по исиечении срока, покупатель не стал брать квартиру и задаток остался у агента, то есть у риэлтора. законна ли данная сделка? имеет ли право риэлтор оставить залог себе? как в таком случае действовать мне, ведь риэлтор получается "наживается" на продаже моей квартиры.