Споры с управляющей компанией.

Получаем в росреестре свежую выписку из егрн, где указана дата перехода права на нового собственника. относим выписку в управляющую компанию, либо в окно «мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте.
с этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.

в случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст. 153 жк рф, чаще всего этого будет достаточно.
далее пишем письмо-уведомление о перемене собственника
квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш
многоквартирный дом. в письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.
прикладываем к нему свежую выписку из егрн и отправляем заказным письмом с
уведомлением.

если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в
роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

к сожалению, существует исключение по взносам за капитальный ремонт. здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками.
как только произошла смена владельцев по переходу права насобственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт.
не исполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 жк рф — «расходы собственников помещений в многоквартирном доме». остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не переходят новому обладателю жилья.