Не могу найти договора купли-продажи на квартиру без "свидетельства о регистрации...". помогите, пожалуйста.

С формулировкой какой конкретной фразы в договоре, у вас возникают сложности?
вам правильно ответили выше, вы можете взять любой образец и отредактировать его, применительно к своим обстоятельствам.
можете написать, например так:
объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании «перечислить документы» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата» сделана запись регистрации №«номер», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «дата».