Помогите пожалуйста очень важно. продажа квартиры

Как то странно у вас произошла продажа квартиры, где отец собственник 1/2 и такая же доля у вас 1 / 2. еще не подписан договор, не переданы полностью деньги, не получено свидетельство о переходе права собственности на эту квартиру, а покупатель уже живёт в этой квартире !!!договор купли продажи должен быть оформлен у нотариуса .
на нотариуса возложена проверка так называемой юридической чистоты квартиры: она должны убедиться, что для совершения сделки нет никаких юридических препятствий, что в результате купли-продажи не будут нарушены интересы третьих лиц. чтобы удостовериться в этом, нотариусу нужно собрать все необходимые для продажи документы и проверить, нет ли в них каких - то спорных моментов, которые в дальнейшем могли бы привести к признанию сделки недействительной.
в вашем сделке как раз появился спорный случай, когда отец хочет забрать все денежные средства от продажи квартиры, а вы против этого. передача денег должна быть оговорена в договоре купли продажи или в присутствии нотариуса передают деньги.