ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
В ванной потекла труба
После осмотра выяснилось, что капает из-за гнили. об этом узнал от соседки, которая сообщила мне, что у ее капает с потолка. что делать в такой ситуации? должна ли управляющая компания менять трубу, это их обязанность? подскажите, пожалуйста.
Ответы сообщества 1
Ответить
Энерговопрос. ру: cвет, газ, тепло, вода
15 окт 2019 в 22:31
замена батарей отопления в квартире производится за счет управляющей компании!
показательное решение жилищной инспекции москвы
....
в мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке акулово по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. заявитель сообщил, что чугунный радиатор отопления, установленный в комнате с момента постройки дома 50 лет назад, стал подтекать. в случае аварии перекрыть поступление теплоносителя будет невозможно из-за отсутствия запорных кранов на отопительном приборе.
однако управляющая организация отказала жителю в бесплатной замене неисправного радиатора, ссылаясь на то, что батареи отопления не входят в состав общего имущества. при этом заявителю предложили оплатить покупку нового отопительного прибора и работы по замене.
как говорится в разъяснениях жилищной инспекции, в соответствии со статьей 36 жилищного кодекса российской федерации и пунктом 6 статьи 1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства российской федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая инженерная система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
таким образом, замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, производится управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом без взимания платы с жителей.
в ходе рассмотрения обращения мосжилинспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. также управляющая организация получила предписание выполнить замену радиатора в квартире заявителя.
в результате жителю до начала отопительного сезона бесплатно установили новый радиатор. в настоящее время система отопления работает исправно, сообщает мосжилинспекция. " но это москва. хотя прецедент уже есть... посмотрите может подойдет..
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.