Что делать если на участке проложен кабель?

Порядок решения проблем, связанных с ошибками в межевании, заключается в первую очередь в соблюдении так называемого до судебного порядка процедуры.

в таких ситуациях владелец участка или другое заинтересованное лицо должно их выполнить, поскольку при обращении уже в суд потребуется доказать факт попытки именно до судебного урегулирования.

в процессе урегулирования возникшей проблемы ошибок межевания собственник или пользователь участка сталкивается с необходимостью наличия документов, непосредственно дающих право на урегулирование конфликта и возможность доказать, что предоставленные кадастровым инженером данные ошибочны.

так, потребуются следующие бумаги:

документы, подтверждающие личность собственника участка;
правоустанавливающие документы на земельный надел;
межевой план;
распоряжение об уточнении границ участка. для получения такого документа потребуется обратиться в отделение департамента земельных ресурсов, относящегося непосредственно к тому населенному пункту или району, где расположен участок, при межевании которого были допущены ошибки.
процедура
процедура досудебного урегулирования предполагает перечень следующих действий:

обращение в департамент земельных ресурсов. в результате такого действия собственнику участка или лицу, имеющему право пользования им, предоставляется распоряжение, на основании какого возможен пересмотр полученного ранее межевого плана и составление нового, в котором замеченные ошибки и неточности будут устранены;
заказ межевого плана. для этого можно обратиться в отдел межевания государственного бти или же в геодезическую организацию. в первом случае составление плана может обойтись несколько дешевле, при использовании второго варианта более вероятно, что процедура пройдет гораздо быстрее;
обратиться в кадастровую палату. такой пункт будет являться завершающим этапом устранения ошибки и он включает в себя подачу заявления о внесении уточненных данных уже на основании нового межевого плана.
согласно регулирующему законодательству ответ о возможности внесения изменений будет предоставлен в течение 15 дней.

в случае невозможности устранить допущенные ошибки межевания владельцу участка приходится прибегать к инициированию решения возникшей проблемы в суде.

в такой ситуации необходимо понимать, в каких случаях собственно допускается обращаться в суд для исправления ошибок, допущенных при межевании:

если орган, который осуществляет постановку на кадастровый учет, отказал в таком действии собственнику участка по причине наличия ошибок;
если орган кадастрового учета принял решение об отказе во внесении изменений в межевой план, содержащий ошибки;
если имеется в наличии заключение о том, что была выявлена ошибка при межевании самого участка или соседнего надела.

перечень необходимой документации для подачи заявления в суд схож с тем списком, который потребуется при проведении до судебного урегулирования.

дополнительно к нему потребуются само исковое заявление, где будут отражены сведения о земельном участке, относительно которого имеется необходимость внесения изменений по координатам границ.

также потребуются данные, на основании которых можно сделать вывод об ошибочности таких сведений по старому межевому плану.

в иске собственник участка непосредственно отражает просьбу в принудительном порядке обязать кадастровую палату внести изменения в общегосударственный реестр.

дополнительно потребуется предоставить выписку из гос. реестра о данных, где на текущий момент внесены об участке, а также заключение инженера о расхождении фактических границ и тех, которые установлены в межевом плане.

процедура судебного разбирательства будет состоять из непосредственного приема заявления и приложенных документов, их тщательного анализа и выявлении возможности назначения судебного разбирательства.