Продать землю без межевания

Доброго времени суток. проживаем в населённом пункте, земля не размежевана, не так давно объявился собственник т. е. земля перешла ему (ей) по наследству и требует определённую сумму за землю, могут ли они без межевания продать землю? вроде говорится что с 2019 года это незаконно, но где это закреплено и есть ли закон такой?
собственник грозится подать в суд и повысить сумму.
если не сложно, объясните какие действия предпринять в данной ситуации и какие действия может предпринять собственник.