Жилищные разборки с хитропопым.

Снимаю квартиру, сейчас в процессе расторжения договора. но тут много нюансов, которые я хотел бы уточнить у знающих людей. во-первых, арендодатель не является владельцем квартиры, с его слов - владелец отец, но фамилии у них не совпадают, не знаю насколько это важно. понимаю, что по закону он может и не обладать правами сдавать данное помещение, но может у него есть нотариально заверенная доверенность. во-вторых, акта приёмки нет, есть опись имущества, насколько данная бумажка является документом и если в описи указаны "повреждённые кухонные стулья (поцарапаны котом)", то сейчас мой кот им добавил. на что "владелец" заявил, чтобы я приобрёл новые такие же стулья. вопросов куча, начнём с того, что новые он мне и не предоставлял, чтобы их требовать, плюс, в описи не указано насколько они повреждены, соответственно они как повреждены были так повреждены и остались. я хотел мирно разойтись, но теперь есть огромное желание просто вызвать полицию и спросить у них кто этот человек, который требует с меня какие-то деньги и стулья в квартиру, если договор у меня с александром, а он артём.. помогите советом, пожалуйста.