Нужен срочно совет юриста

Вопрос таков! куплен дом с участием мат капитала на каждого из 2 детей есть доли, решили продать дом купить другой должны получить разрешение из органов опеки но они почему то бычатся его давать со словами вы сначала купите запишите раздайте доли а после мы дадим на продажу вашего дома. вопрос таков подскажите как это правильно сделать так как мы ей уже предоставили и договор купли-продажи и оплаты за дом но она не дает разрешение. вообще когда его должны были дать при подписании и предоставлении предварительного договора? подскажите с грамотной точки когда его выдают на каких условиях и как на нее наехать что бы она дала его сейчас так как может сорваться сделка и потом будем в крупных долгах