Кто должен платить за ремонт сантехники? помогите разобраться!

В договоре найма жилого помещения есть следующий пункт: в случае порчи жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем в период действия настоящего договора, наниматель обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков и не позднее трех дней после окончания срока действия настоящего договора.

как это понимать? в случае порчи имеется ввиду с моей стороны (я испортил - я плачу) или это не зависит от моих действий? (что-то сломалось не по моей вине - я плачу)?

в моем случае нужно заменить кое-какие детали сантехники, т. к. подтекает. я ничего не ломал, к имуществу относился бережно.