ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Как лишить права собственности доли в квартире?
В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан написаны 4 человека, я, отец, мать и брат . брат выписался из квартиры 20 лет назад и прописан в другом месте и имеет свою собственность. родители хотят чтобы квартира полностью в собственности была моей и чтобы брату не досталось. как лишить права собственности доли в квартире брата? так как он не платит за жкх и его вещей нет, не делает ремонт и не появляться, не помогает
Ответы сообщества 1
Ответить
Нужно для начала вам попробовать чтобы брат добровольно дал согласие на отчуждения - дарение. когда дарение происходит между близкими родственниками, то налогом такая сделка не облагается.
если откажется дарить, то тогда только готовить документы в суд, но вначале попытаться заключить досудебное соглашение.
ваш брат постоянно не проживает в указанном жилье, не платит коммунальные платежи, не участвует в поддержании нормального состояния (ремонте).
в этом случае придется доказать суду, что это действительно так. например, предоставить выписку из расчетного центра, поквартирную карточку, справку от участкового, представить в суд свидетелей (соседей) и т. д.
у вас есть главный аргумент, отсутствие крайней необходимости в жилье, когда у брата помимо спорной доли в вашей общей квартире имеется и другая недвижимость. именно это будет свидетельствовать, что спорная часть жилья не является единственным местом для проживания.
другой вариант это - выкуп малозначительной доли, для этой процедуры также необходимо решение суда. если часть жилья будет признана незначительной, то ее можно будет выкупить за ту сумму, которую определит суд. обычно она определяется стоимостью квадратных метров по кадастру.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.