Ук. задолженность мкд.

Не верьте ни одному слову вашей и любой другой управляющей компании .
почти 100 % все они мошенники и жулики, за редким исключением кто работает честно !!!

вот что пишет интернет - служба №1 в помощь для управляющих организаций ( ук )

в действующем законодательстве нет понятия «баланс дома».

но если вам поступило обращение с просьбой предоставить такие данные, не спешите отказывать собственнику, чтобы не спровоцировать конфликт.
запрос собственника предоставить «баланс дома» может означать, что он хочет получить выписку с данными своего лицевого счёта или лицевого счёта дома.

что именно хочет получить собственник советуем уточнить после получения обращения, потому что одну информацию управляющая организация предоставить обязана, а с другой могут возникнуть проблемы. разберёмся с законодательством. в п. 3.18 гост р 51929-2014 приведено понятие лицевого счёта мкд. это учётный регистр, который предназначен для учёта операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств в соответствии с договорными обязательствами по эксплуатации, управлению и содержанию мкд.

ст. 10 федерального закона от 06.12.2011 № 402-фз даёт определение термину учётный регистр. под учётным регистром понимается документ, в котором регистрируются и накапливаются данные, содержащиеся в первичных учётных документах. на основе его данных составляется бухгалтерская отчётность организации (ч. 1 ст. 13 федерального закона от 06.12.2011 № 402-фз).

лицевой счёт дома – это учётный регистр, в котором собрана информация о поступлении и расходовании денежных средств по каждому мкд.

действующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учёт в разрезе каждого дома, находящегося под управлением.

составить бухгалтерскую отчётность организации можно и без таких сведений.
при этом приказ минфина рф от 31.10.2000 № 94н обязывает вести аналитический учёт расчётов с потребителями в разрезе не только каждого потребителя, но и каждого выставленного счёта.
поэтому для ведения аналитического учёта управляющие организации пользуются специальными программами или обращаются в расчётные центры. для собственного удобства они группируют сведения о потребителях по принадлежности к одному мкд.

на каждого потребителя заводится лицевой счёт, в котором хранятся сведения о: начисленных суммах; поступивших платежах; задолженности и пере плате. сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно пп. «б» п. 33 и пп. «д» п. 31 постановления правительства рф от 06.05.2011 № 354.
как мы уже говорили, информацию о состоянии лицевого счёта собственника управляющая организация обязана предоставить по запросу. ситуация с информацией о лицевом счёте мкд другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей. раскрывая такую информацию, ук может нарушить законодательство о персональных данных.

прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте мкд как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет.

если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, уо вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя. если в договоре управления ук обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о мкд, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте мкд.

если собственник запросил «баланс дома», имея в виду лицевой счёт мкд как регистр бухгалтерского учёта, руководствуйтесь требованиями ч. 4 ст. 10 федерального закона от 06.12.2011 № 402-фз.

источник: росквартал®