Как правильно и без риска приобрести квартиру без риэлторов? и как грамотно проверить квартиру на чистоту ?

Находите квартиру и хотите сами хотите поручите любому заслуживающему доверия риэлтору следующие действия: 1. Изучение полномочий представителя продавца (если продавец действует не лично). 2. Изучение право устанавливающих документов продавца. 3. Изучение документов БТИ, сопоставление с фактической планировкой (наличие перепланировок). 4. Изучение выписки из ЕГРП (кто собственник, есть ли обременения). 5. Изучение выписки из домовой книги (кто зарегистрирован по месту жительства). 6. Выяснение состоит ли в браке продавец, выяснение перспектив получения согласия супруга(и). 7. Выяснение перспектив получения согласия органов опеки и попечительства, если собственник (сособственник) квартиры - несовершеннолетний. 8. Выяснение перспектив получения отказа от преимущественного права, если продается доля. 9. Изучение учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ, если продавец юрлицо, выяснение перспектив получение справки об отсутствии крупности/заинтересованности сделки. 10. Изучение справки из бухгалтерии ЕИРЦ об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей, информации о задолженности за телефон (отдельно по межгороду, международным переговорам). 11. Понимание структуры сделки - прямая продажа или альтернативная цепочка, планирование сроков выхода на сделку, договоренность о том где будет арендована ячейка, как будут распределятся расходы по сделке между сторонами. 12. Подписание предварительного договора, внесение аванса 13. Изучение архивной выписки из домовой книги (кто был зарегистрирован ранее) 14. Изучение справки о переходах права собственности (кто раньше был собственником, история продаж). 15. Изучение справки из психдиспансера на продавца (не состоит ли на учете). Ну в общем и все- можно считать сделку безопасной.