Кто отвечает за состояние подъезда? как воздействовать на председателя жу

Ремонт подъездов домов это прямая обязанность управляющей компании.
как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

между тем, в соответствии с п. 3.2.2. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. постановлением госстроя рф № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно - влажностный режим на лестничных клетках.

а как следует из п. 3.2.9. указанных правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

то обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную правилами госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома. (см. апелляционное определение мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. n 33-2479)

второй вопрос ..-как воздействовать на председателя жу ?

путем перевыборов на собрании собственников мкд