Участок за мат капитал

Решили купить домик за маткапитал. у нашего правительства семь пятниц на неделе, ну а это вложение в недвижимость. дети вырастут и там уже видно будет. пока купить и привести в нормальный вид. нашли участок за городом с старым домиком у реки. место живописное, тихое и не глухомань. в городе за маткапитал ничего не купишь. решили посадить сад и поставить домик каркасный. стоимость участка примерно на 100т больше, но продавец согласился на эту сумму дать рассрочку. оформили участок на меня, внесли предоплату, у нотариуса оформила обязательство о выделении долей детям и мужу при перечислении продавцу маткапитала. пенсионный фонд в перечислении отказал. участок на меня так и оформлен, продавец не против рассрочки, хоть и сумма не маленькая. он видит как нам этот участок понравился. теперь сделаем доп соглашение к договору и будем выплачивать, а мат капитал пока лежит.
1.обязана ли я теперь выполнять нотариальное обязательство в оформлении участка на всю семью в долях? муж не хочет (есть причины).
2. нужно ли отзывать это обязательство или оно утратило силу?