Можно ли отказаться от жкх отопления?

Можно ли отказаться от отопления? можно ..!

согласие теплосетей на отключение квартиры в мкд от централизованного теплоснабжения не требуется. на это указал верховный суд российской федерации, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство: местная администрация разрешила собственнику квартиры в мкд демонтировать батареи центрального отопления и установить вместо них электрообогреватели, а городские теплосети, потерявшие клиента, пытались оспорить это разрешение в арбитражном суде (определение вс рф от 20 ноября 2017 г. № 302-кг17-17007).

свое недовольство теплосети обосновывали следующими доводами:
батареи этой отдельной квартиры являются частью общедомовой системы отопления.
когда собственник этой квартиры снес батареи, он тем самым уменьшил состав общего имущества мкд.
а уменьшать это имущество можно только с согласия всех собственников помещений в мкд.
однако этот документ при согласовании переустройства не представлялся;
спорная реконструкция системы отопления может нарушить теплогидравлический режим здания в целом и тепловой режим соседних помещений. из-за чего теплосети не могут обеспечить качественное оказание коммунальной услуги по поставке тепла собственникам смежных квартир;
при разработке спорного проекта переустройства не было учтено, что суммарная мощность отопительных приборов должна быть равна или больше, чем теплопотери (во избежание снижения температуры внутреннего воздуха в соседних помещениях). кроме того, проект подготовлен без получения технических условий, без согласования с энергоснабжающей организацией и энергонадзором, значит проект не соответствует требованиям законодательства;
на самом деле – собственник переустроенной квартиры продолжает пользоваться центральным отоплением (за счет теплоотдачи от смежных помещений, а также от магистральных трубопроводов теплоснабжения (стояков), проходящих через спорную квартиру. а денег не платит. этим он нарушает права и законные интересы теплосетей, которые несут убытки в виде не полученных доходов, которые они могли бы получить при сохранении централизованного теплоснабжения спорной квартиры.
суды всех трех инстанций встали на сторону местной администрации, и вот почему:

закон разрешает переводить квартиру в мкд на автономное отопление, при условии оформления переустройства жилого помещения. жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень документов, который необходимо предоставить для согласования переустройства, и документа о согласии всех остальных собственников в этом перечне нет. поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. а главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу мкд, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры. и не важно, что на этих батареях нет отключающих устройств;
теплосети не смогли доказать, что спорное переоборудование системы отопления привело к нарушениям в работе инженерных систем и что демонтаж батарей в спорной квартире не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в соседние помещения.
кроме того, никто из соседей на холод не жаловался – в деле нет сведений об обращениях жителей дома о нарушениях теплового режима;
согласования проекта переустройства с энергонадзором и электросетями и не требуется. снип 41-01-2003 и правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослались теплосети, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.
теплосети не смогли доказать, что в спорной квартире сохраняется неоплаченное остаточное тепло-потребление от плохо изолированных стояков отопления, межквартирных перегородок и плит-перекрытий.

продолжение смотрите ниже