Как выжить собственника из квартиры?

Я живу в своей квартире. так получилось, что треть квартиры моего черножопого соседа-в моей собственности. он не выплатил пай кооперативу, кооператив обанкротился и я получил эту часть себе. нет смысла вдаваться. он предлагает выкупить часть, но я хочу выжить его из квартиры и купить его две трети по дешевке. знаю, что есть компании, которые таким занимаются. как вариант-закладывать микродоли бомжам в собственность (заклад позволяет обойти преимущественное право покупки) и выдавливать. устроить там проходной двор. кто знает иные способы и юркомпании, которые таким занимаются, пишите. дебилам просьба проходить мимо, вопрос серьезный.