Вопрос по сдаче в аренду комнаты в коммунальной квартире...

Привет.
если они решили сдавать комнату в коммунальной квартире, то без привлечения соседей не обойтись.
вопрос в том, насколько сильным будет их вмешательство.
потому что закреплённые в договоре отношения между нанимателем и наймодателем будут охватывать других людей.
если их комната уже приватизирована, то они могут сдавать её в найм или аренду по своему усмотрению.
тогда, согласно договору, наниматель получает те же права, что имел собственник комнаты в коммунальной квартире, которые распространяются также на места общего пользования (туалет, ванная или кухня).
но при этом соседи могут быть категорически против такого решения.
и тогда может начаться настоящая война.
они могут найти массу причин, по которым нанимателю придётся выселиться с комнаты:
отсутствие прописки или же использование жилья не по назначению и прочее.
если комната в квартире будет сдаваться большой семье, то нарушаются права соседей, которые говорят о том, что существуют определённые нормы проживания большого количества людей на одной территории.
чтобы избежать появления подобных ситуаций, наймодателю, т. е. владельцу, нужно получить согласие всех прописанных совершеннолетних жильцов комнат в коммунальной квартире.
причём лучше всего, если оно будет оформлено в письменном виде.
их согласие, условия эксплуатации жилища и мест общего пользования и штрафы за нарушение условий нужно отразить в самом договоре аренды.
только тогда можно избежать конфликтов и сдать недвижимость законно и честно.