Как оформить общую копилку многоквартирного дома?

доброй ночи если не спишь !!!молодец! умничка, по больше бы таких инициативных людей.
я тебя полностью поддерживаю за твой боевой настрой по контролю за работой своей управляющей компанией - мошенницы и воровки .
предлагаю тебе как вариант создать лицевой счет своего мкд - многоквартирного дома.
управляющая компания – лишь наемная структура, которая обязана на профессиональном уровне обслуживать общедомовое имущество. закон требует, чтобы жители давали управляющей компании задания на работы по дому. участие в деятельности совета дома напрямую в интересах собственников жилья.
сегодня там, где еще не организованы советы, люди из одного и того же дома предъявляют к компании разные требования, просят о работах, не подкрепленных финансовыми возможностями дома.

совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля над деятельностью ук, решения вопросов, связанных с управлением мкд и наделены полномочиями :
1. предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.
2. представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.
3. осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных;
4. принимать участие в приемке работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества;
5. выносить на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом в мкд, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом;
6. представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в мкд отчет о проделанной работе.
7. осуществлять иные полномочия, в соответствии с действующим законодательством и утвержденным собственниками положением о совете дома.

для контроля над расходованием средств, собранных с жильцов, совет дома вправе инициировать открытие управляющей компанией отдельного лицевого счета на дом.

в этом счете будут отражаться все финансовые движения, касающиеся содержания общедомового имущества: от стоимости замены лампочки в подъезде до расходов на текущий ремонт и на благоустройство вашего двора.

в статьях 36–39 жк определены право собственности в общем имуществе мкд, доля собственников и их обязанности по содержанию общего имущества.
в ст. 16 фз № 189 прописан порядок формирования земельного участка, на котором расположен мкд, и переход его в собственность владельцев помещений дома.

собственники жилых помещений мкд имеют право на общедолевую собственность, к которой относятся все элементы дома, кроме жилых и нежилых помещений и земельный участок, примыкающий к мкд. бремя оплаты обслуживания общедомового имущества лежит на собственниках жилых и нежилых помещений и регламентируется установленными тарифами.
именно из этих начислений формируется персонифицированный счет дома.
по движению средств на нем управляющая организация дает ежегодный отчет.

прежде все деньги, собираемые за ремонт и содержание жилья, шли в общую копилку управляющей организации, она имела право распределять эти средства на необходимые работы любого из домов на своей территории.

с наличием лицевого счета мкд такое невозможно: собранные средства аккумулируются исключительно на лицевом счете конкретного дома и расходоваться могут только на его нужды.

если средств на счете не достаточно или имеются задолженности, то и работы не будут выполнены. в отчете ук есть пункт, в котором отражены остатки средств на лицевом счете.
этой суммой собственники мкд могут распоряжаться по своему усмотрению, но если в доме есть неплательщики коммунальных услуг, сумма на счету может оказаться со значением «минус».

могу подсказать как открыть лицевой счет .