Вопрос по теме жкх, совет дома, финансы

У нас есть многоквартирный дом, им управляет управляющая компания, также создан совет дома. мы жильцы, хотим коммерциализировать общедомовое имущество для того, чтобы получаемые деньги шли на благоустройство дома, прилегающей территории, по возможности - договорится с ук, чтобы часть затрат от этой выручки шло на покрытие услуг ук (уборка подъезда, двора и тд). такое возможно организовать силами самих жильцов? или все финансовые потоки должны идти именно через ук? ведь, если председатель совета дома сделает себе р/с заключит договоры с разными компаниями, то, с точки зрения налогообложения - это будет как его доход. (+13%ндфл).