Жена дала ген. доверенность, а муж согласие... квартира была куплена в браке.. кто имеет право оспорить сделку по дов. ?

Квартира была куплена матерью мужа в 1999 году, но оформлена по договору купли-продажи на его

жену, так как он много пил . в 2008 году они развелись, и 2018 решили поделить квартиру, жена

написала ген. доверенность на троюродного брата мужа, а муж дал нотариальное согласие; троюродный

брат мужа оформил квартиру на свою мать по договору купли -продажи без передачи денег.. если мать

брата продаст квартиру реальному покупателю и например официально не передаст им деньги, кто из

них может оспорить квартиру? может ли оспорить муж, если он сам дал согласие на продажу или

только жена, как доверитель... с кого из них надо брать подтверждение что деньги им были переданы ,

только с жены или мужа тоже? как должны офомляться и подтверждаться бумаги что деньги были

переданы официально? в случае если передачу денег не оформить официально кто будет нести

ответственность в случае оспаривания сделки со стороны жены или мужа? какие последствия для

реального покупателя ?