Как снять обременение с квартиры, если продавец не хочет этим заниматься?

Здравствуйте! купили квартиру у иногороднего продавца, сумму отдали не всю, в св-ве о праве собственности отметка "обременение (ипотека в силу закона)". остаток суммы выплатили на расчетный счет собственника в банке в срок, предусмотренный договором. после полной оплаты собственник уже несколько месяцев тянет со снятием обременения (ему даже не обязательно приезжать, он может сделать это в мфц своего города). как я могу ускорить срок снятия обременения?