Дом с довладельцами

Добрый день.

такая ситуация - человек продает участок 10 соток с построенным домом на два владельца - есть свидетельство на весь участок и пол дома. при этом утверждает, что когда то сосед (когда законодательство позволяло) купил у предыдущего владельца пол дома без участка, т. е. сосед имеет в собственности эти пол дома (сдает его). продает по демократичной цене и даже пытается найти вариант на обмен (что сомнительно). скажите какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание при покупке или обмене? хочу приобрести этот участок и эти пол дома на нем, но боюсь, что в дальнейшем из-за соседа со второй половиной дома в его владении, не возникнут ли проблемы с землей или еще с чем-либо?