Перекрытие доступа воды в верхнюю квартиру.

С 5 го этажа. 5ти этажного дома по общей трубе подтекает вода на 4й и 3й этажи. собтвенник квартиры на 5 этаже не пускает представителей управляющей компании. упр. компания предложила перекрыть ему доступ воды на трубе /врезав кран/ в квартире ниже т. е. на 4 этаже. имеет ли право так поступить упр. компания. какие документы у них должны быть. не будет ли виноват собстенник нижней квартиры, что разрешил упр. компании таким методом перекрыть поступление воды в квартиру на 5 этаже. спасибо.