Если купил квартиру но в право собственности еще не прешел не зарегистрировался в росреестре

Если вы купили квартиру и не зарегистрировали договор в росреестре ваше право собственности будет признано возникшим не с даты подписания договора, а с даты регистрации в егрп в 2020 году.
если вы нарушили процедуру закона, которая действовала, когда вы покупали квартиру, то росреестр не признает ранее возникшие права, потому что их нет.
и зарегистрирует новые. вам придется обращаться в росреестр вместе с продавцом, потому что для регистрации права собственности нужны обе стороны договора.
а если продавца не найти или его уже нет в живых, то поможет лишь суд.
кроме росреестра только суд наделен полномочиями признавать или не признавать право собственности за кем-либо.

формально, конечно, в этом случае вы были собственником и ранее, платили налоги, квартплату. но государство признает право собственности за вами только со дня его регистрации, а не со дня фактической покупки, подписания договора и расчетов.