Аренда квартиры, вопросы и права.

Снимали квартиру по договору аренды, не найма. прожили там 3 месяца, во время карантина лично обговаривали только оплату за коммунальные платежи. выплатили 15.000. когда сдавали квартиру все было хорошо, хозяйка ни сказала ни слова и попрощалась с нами, квартиру сдали в отличном состоянии, ничего не испортили. через час, после сдачи, написала смс о том, что мы ей должны 40 тысяч, и она будет обращаться в суд. как быть мы не знаем.