Требуют и залог и предоплату за съем жилья, это развод?

Обычно передача денег после осмотра жилья и подписания договора. предоплата за месяц вперёд, а залог - скорее всего, речь идёт не о залоге, а о депозите: это сумма (размер устанавливает хозяин, обычно она равна сумме оплаты за месяц), которую вам вернут при выезде, если вы сдадите жильё после окончания договора в надлежащем состоянии. если что-то сломали или нанесли ущерб - вычитается из этой суммы. это своего рода страховка для хозяина. иногда эта сумма идёт в зачёт в качестве оплаты за последний месяц. и всё это тоже отражено в договоре - читайте внимательно при подписании.