В муниципальной квартире прописаны мать, сын и внук. мать хочет выписать из квартиры сына и внука по суду

Если сын реально не живет в квартире, не платит за коммуналку, не ремонтирует квартиру - может.. ст. 83 п. 3 жк рф .. срочно разделить в суде платежки и закрепить за собой комнату ..платить за себя и сына, поддерживать комнату и моп в порядке, периодически ночевать ( если сейчас живет с сыном у жены постоянно).. фотографии во время ремонта делать.. до и после..