Покупка квартиры в частном малоэтажном доме

Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры/студии в частном малоэтажном доме?
в климовске (мо) среди частных домов стоит трехэтажный дом, в котором продают несколько квартир/студий, будет ли такая квартира являться собственностью, как, например, и обычная квартира в многоэтажке, в которой можно прописаться?
квартира, вроде как не имеет собственного номера, номер имеет сам дом или участок, на котором стоит дом, но для каждой квартиры свои счетчики на свет.
на этаже по две квартиры, второй и третий этаж заселены, есть даже те, кто живет там 4 года, по словам, является владельцем квартиры.