Ни разу не снимал квартиру на длительный срок. как это сделать?

Агент вместе с собственником квартиры приводят вас в квартиру, вы всё осматриваете, обсуждаете, заключаете договор, акт-приёма-передачи жилого помещения и всех находящихся в нём вещей, которыми вы будете пользоваться, указываете их стоимость. после этого оплачиваете собственнику месячную плату за найм, залог на случай порчи имущества в размере месячной платы и столько же агенту. т. е. 3 месячных оплаты сразу.
это классика.