Реально ли продать комнату в 3 комнатной квартире комната 20 м2. Квартира приватизирована , по долям на двоих

Дело в том, что комната не является долей. Как вы говорите у вас 1/2 доли. следовательно вы вправе обратиться в суд о выделении 1/2 доли в натуре. Если второй собственник не будет возражать возможно суд поможет вам. А если комнаты проходные, нужна перепланировка и тд. Т.е с продажей комнаты, как таковой, много ваших проблем. Но 1/2 доли вы успешно можете продать. Сначала предложите соседу, откажется, тогда выставляйте на аукцион.