Можно ли приватизировать площадь в подъезде многоквартирного дома?

Можно... согласно п 4. ст. 36 жк рф по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц в данном случае требуется согласие 100% собственников.