Приватизация квартиры не всех прописанных

Здравствуйте! у нас такая ситуация. есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в ней прописаны 5 человек: моя мама, 2 брата, я мой ребёнок (4 года). квартиру решили разменивать и начинаем с приватизации. но один из братьев отказывается приватизировать и разменивать квартиру. но размениваем именно из-за него, т. к. он дебошир, выпивает, ругается и к слову имеет условный срок. как нам быть? возможна ли приватизация без его участия? где нибудь в договоре может указать, что мама после продажи квартиры обязуется купить ему тоже жильё, с учетом расчета доли (1/5)? жить становится тут очень тяжело, размен к сожалению единственный вариант. спасибо.