Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу аренды недвижимости

Здравствуйте. в период с 30 декабря 2020 года по 6 января 2021 включительно планирую с семьёй снять жильё для проведения досуга. мы находимся в москве, человек, который сдаёт квартиру - в тверской области. посетить город нет возможности, много людей бронируют заранее на новогодние праздники, поэтому арендодатель просит воспроизвести первоначальный взнос в размере 4х тысяч рублей на карту (общая сумма 9 тысяч рублей). гарантии не предоставляет, что квартира останется за нами, при условии, что мы платим. есть опасения, что нас обманут. как поступить в данной ситуации?